Un fil conducteur pour rassembler les bons documents, publier une annonce conforme et transmettre un dossier complet à l'étude. Vous restez maître de chaque décision.
Dossier enregistré sur cet appareil
Étape 1 sur 6
Identifier le bien & ses diagnostics
On situe précisément le bien, puis on en déduit la liste légale des diagnostics à réaliser avant la mise en vente.
Adresse du bien
Source : Base Adresse Nationale (service public, gratuit).
Ces pièces prouvent que vous pouvez vendre et évitent les mauvaises surprises à la signature.
Documents de propriété
Copropriété
Étape 3 sur 6
Rédiger l'annonce
On génère un texte prêt à copier, avec les mentions légales d'affichage (DPE, risques) déjà intégrées.
Paramètres
Annonce générée
Étape 4 sur 6
Qualifier les visiteurs
Avant de bloquer votre bien pour un acheteur, vérifiez qu'il est sérieux et solvable.
Grille de vérification
Sécurité : ne signez jamais une offre d'achat sans avoir vu une attestation de faisabilité financière récente, rédigée par la banque de l'acheteur ou son courtier.
Étape 5 sur 6
Formaliser l'offre d'achat
On enregistre la proposition et on vérifie que le financement tient la route.
L'offre reçue
Analyse
Étape 6 sur 6
Transmettre au notaire
Votre rôle s'arrête ici : le notaire rédige l'avant-contrat. Voici les pièces à lui envoyer.
Pièces à transmettre
Après la signature
Délai de rétractation (SRU) : l'acheteur dispose de 10 jours calendaires pour se rétracter, sans motif.
Condition suspensive de prêt : l'acheteur a en général 45 à 60 jours pour obtenir son accord de prêt définitif.
Le compromis se signe à l'étude. Ne le rédigez pas vous-même : c'est le rôle du notaire, et cela ne vous coûte rien de plus.